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杭州大运河科创城

住房的支出占了收入很大的一部分，

奋斗的人们都想：

如果能住上租金较低且配套完善的房子，

那该有多好！

华灯初上结束一天的工作，

回到自己的安乐小窝

看看剧、刷刷微博、看会书

一家人吃顿热腾腾的饭别提有多自在了！

那大运河科创城的这个公租房项目你一定要了解了！

塘栖62号地块公租房项目方案设计进行公示的说明

一、项目简介

本项目位于杭州市临平区塘栖镇，四面临城市道路，交通便捷。地块北侧为人民路，南侧为重阳路，西侧为塘栖路，东侧为规划道路。建设用地面积：34775㎡,约52.16亩，容积率1.48，建筑密度29.9%， 绿地率30.01%，建筑限高24米。具体平面布置和建筑外形详见附图（附：1、区位图 2、总平图 3、鸟瞰图）。

本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该方案设计征询广大市民的意见和建议，本次征求意见截止时间为2022年7月2日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至：临平区临平超峰东路2号杭州余杭经济技术开发区规划建设局收，邮编：311100。请注明“塘栖62号地块公租房项目方案设计”字样；邮件请发送至：632821989@qq.com 电话：0571-86220519，请注明“塘栖62号地块公租房项目”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

项目位于塘栖镇，北至人民路，西至塘栖路，东侧为规划道路，南侧为重阳路。项目配套设施成熟，地理位置优越，十分适合打造高品质住宅社区。

区位分析

现状分析

设计规划12栋8层住宅和3栋低层配套公建，板点结合均匀布置在场地各个方位，形成了前后较为宽敞的楼间距和绿化景观，提高了小区的整体品质，建筑南偏东布置，朝向和周边建筑基本一致，排布规整，与南侧重阳路形成一定的角度，保证了建筑的采光，和城市面貌相协调；

小区采用人车分道模式，在人民路和重阳路各设置一个机动车出入口，同时兼消防、搬家、救护、垃圾清运等出入口，特殊情况下可便于使用。

鸟瞰图

鸟瞰图

在重阳路设置小区人行主入口，避免了与机动车流线的交叉，靠近主入口设置配套用房、人行通道和大门，并结合景观，形成通透的开放式主入口广场。人行流线由入口大门通过景观步道到达各建筑，营造一个纯人行的小区步行系统。

效果图

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